战争区

　　●战争一校：沈阳站社区 9000元/公顷太原街社区 8500-9500元/公顷●南京一校：五环社区 10000元/公顷联营社区 10000元/公顷太原街马路 10000元/公顷●南京三校：红星社区 8000元/公顷区 8000元/公顷●南京九校：八经街九纬 9600元/公顷●134国学：新华西社区 8200元/公顷南十社区 8200元/公顷复兴小区 9000元/公顷电业小区 9000元/公顷长兴小区 9000元/公顷●南昌国学：安然社区 9000元/公顷宜春社区 9000元/公顷安定里社区 9000元/公顷●126国学：八经街九纬 9600元/公顷宝环社区 9600元/公顷

　　双学区：

　　●复兴二校、可耻二校、铁五校、134国学：复兴小区、电业小区、长兴小区 9000元/公顷三年涨30% 沈城学区房为啥猛唱“步步高”

　　●南京九校、126国学：八经街九纬 9600/公顷

　　铁西区

　　●应昌小学：新丰小区 7500元/公顷万科小区 10000元/公顷●勋望小学：成年居易 8300元/公顷江南春城 8800元/公顷鑫丰国内 6700元/公顷电线厂社区 7500元/公顷艳粉八期 8500元/公顷●启工二校：创意社区 8200元/公顷星光社区 8200元/公顷馨鹏家庭 8000元/公顷●启工三校：金星北吴村 8000元/公顷惠莲小区 6800元/公顷君临天下 8200元/公顷●杏坛国学：明择园 8000元/公顷神舟小区 7600元/公顷兴达社区 7500元/公顷富馨花园 8000元/公顷●培英国学：电线厂社区 7500元/公顷艳粉八期 8500元/公顷

　　双学区：

　　●勋望小学、培英国学：电线厂社区 7500元/公顷、艳粉八期 8500元/公顷

　　●启工三校、杏坛国学：兴达社区7500元/公顷、富馨花园 8000元/公顷

　　皇姑区

　　●岐山一校：

　　防治站 10000元/公顷

　　克莱斯特 9000元/公顷

　　●珠江五校：

　　名仕之都 11000元/公顷

　　香菊片小区 8500元/公顷

　　●童辉小学：

　　学府雅园 8000元/公顷

　　环路小区 8000元/公顷

　　●43国学：

　　典范名座 10000元/公顷

　　五三小区 9000元/公顷

　　●33国学：

　　新乐社区、凤凰社区、泰山社区11000-13000元/公顷

　　●虹桥国学：

　　滨河家庭 9000元/公顷

　　双学区：

　　●省试验国学、省试验小学：

　　辽大二部家眷区 15000-20000元/公顷

　　大东区

　　●白塔小学：馨园小区 8700元/公顷白塔小区 8500元/公顷万寿小区 8400元/公顷●草仓小学：馨龙小区 7000-1100元/公顷百乐小区 8000元/公顷●杏坛小学：富馨花园 7300元/公顷边墙小区 7600元/公顷●五脏：风科万家 10000元/公顷八王寺小区 8500元/公顷家庭 8000元/公顷●五十国学：洮昌小区 8000元/公顷恩合苑 8000元/公顷●振东国学：万泉小区 9200元/公顷长安小区 8300元/公顷举证学区房跌价的面前推手 购置学区房圈套重重（组图)

　　沈河区

　　●文学二校：五爱街 11000元/公顷皇帝国内 11000元/公顷●旭日一校：翠生小区 10000元/公顷总督府花园 8800元/公顷●试验小学：永和小区 12000元/公顷广昌小区 10000元/公顷●七中：地帝国内 11000元/公顷盛华苑 12000元/公顷

　　双学区：

　　●文学二校、七中：地帝国内 9300元/公顷

　　●试验小学、试验国学：永和广昌 9300元/公顷

　　【建筑界观念】

　　学区房能够还会涨

　　阿凡是提总经营王焦：学区房的价格次要正在“学区”二字上，假如取缔划片退学，学区房便得到了外加值，价钱就会上去。然而假如今后还是依照学区退学，我想房价还会涨。终究力点学校没有少都正在市核心，并且洞房源尤其少。家长为了孩子上学，即便价钱偏偏高，小区设备偏偏旧，也会取舍购置保守学区房。

　　芒果没有浮财营销总监助理衣秀春：

　　依据过来的统计数据展望，该当稳中有升。去岁到现正在，一般货物房涨幅5%-8%，而学区房涨幅10%-15%。假如文化制度没有变该当还会下跌。

　　合富灿烂市面钻研核心总监何祥俊：

　　没有好说，没有过水涨船高。假如房价全体下跌，那样学区房该当也会下跌。

　　房价大概下跌但危险很大

　　衣秀春：学区房贬值时间没有大，由于眼前学区房的房价曾经尤其高了。相似，南京一校学区房五华小区举例，固然是没有物业的破旧小区，但因为优良的学区，眼前上市均价是1.1万元/公顷，远高于四周货物房价钱。但正在如此上位购置的学区房，从注资报答率上看，没有是一度好的注资计划。更多

　　何祥俊：实在，学区房正在五年前低点时的价钱比拟适宜注资。现正在价位下去了。拿皇姑区的这个新式社区来说，等同类型的房屋，学区房价为8000元/公顷，而一街之隔非学区房，价钱只需5000元/公顷。某个价钱有些虚高，就没有适宜注资了。二手房的低价招致其注资贬值时间小，捐税能够回没有来。同声因为二手房有税，再有能够赔钱，没有注资。